35万按揭1年，假设还款方式为等额本息，贷款年利率为4.90%，那么每月还款29,946.58元，利息总额为9,358.98元，总还款金额为359,358.98元，利息占还款总额2.60%。

35万按揭1年，如果还款方式为等额本金，贷款年利率为4.90%，那么首月还款30,595.83元，每月递减119.10元，，利息总额为9,289.58元，总还款金额为359,289.58元，利息占还款总额2.59%。