淮上西苑小区的房子便宜主要是因为其地理位置相对较远，交通不太便利，且周边配套设施不够完善。同时，该小区建筑年代较早，房屋结构和装修条件也相对较老旧，所以价格也比较亲民。但是，随着城市的不断发展和完善，淮上西苑小区的房价有望逐渐上涨。