在买卖合同中涉及租赁条款，应遵循以下原则以确保其有效性：
1. 明确双方当事人：在合同中明确写明出租方（卖方）和承租方（买方）的名称、地址和联系方式。
2. 物业描述：详细描述出租物业的基本信息，包括地址、面积、用途等。
3. 租赁期限：明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。可以选择固定期限租赁或无固定期限租赁。
4. 租金及支付方式：约定租金金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）、支付时间等。同时，可以约定逾期支付租金的违约金。
5. 押金：约定押金金额、支付时间、退还条件等。
6. 房屋修缮及维护：明确双方在房屋修缮和维护方面的责任和义务。
7. 保险：约定双方是否需要为物业购买保险，以及保险的种类和费用分担。
8. 提前解除合同：约定在什么情况下，双方可以提前解除合同，以及解除合同后的责任和赔偿。
9. 违约责任：明确约定一方违反合同约定时应承担的违约责任。
10. 争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议时，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
11. 附加条款：根据具体情况，可以约定其他相关条款，如转租、装修、物业管理等。
12. 签署和生效：确保合同由双方当事人签字或盖章，并注明签署日期。同时，可以约定一方向另一方发出书面通知的方式作为合同的生效条件。