合法

因为小区车位属于共有物业，业主只有使用权，没有所有权，因此只能租赁不能卖出。

另外，小区车位租赁也是一种为物业服务的方式，可以提高小区管理水平和居住环境的质量。

但是，小区车位租赁应该有合理的管理规定，防止一些人擅自占用或乱停乱放影响小区正常秩序。