1 小孩在法律上没有明确的规定年龄限制来自己办理房产证，但是通常需要满足相应的条件。

2 如果小孩未成年，那么需要经过法定监护人同意并由监护人代表办理，即母亲需要提供监护人证明。

3 如果母亲是唯一的法定监护人，那么可以代表小孩单独办理房产证，但是需要提供相关的证明材料和申请书。

同时，也要根据当地房产证办理的规定来具体操作。