1 双方需要通过协商达成一致的交易条件，才能成功完成房屋买卖。

2 卖房家需要确定房屋的真实情况、交易价格和房屋产权证明等，买房家需要确定贷款额度、房屋瑕疵情况和购房意向等。

所以，对于双方来说，需要积极沟通，协商价格、交割时间等相关事宜。

3 在谈判过程中，卖房家可以考虑灵活降价或者适当增加一些附加条件，引起买方的兴趣；买房家则需要了解当前市场行情，合理把握价格。

同时，购房交易需要遵守相关法律法规，保证交易的合法合规性。