是学区房。

该房产位于高新区中央商务区，正对面为58中分校文典路学校，这所学校是由青岛58中、高新区管委、城阳教体局三方共建的，与李沧58中和高新58中分校同属一个教育集团。此外，项目附近还有青岛中学和北京二小，这些学校都是有资历有实力的学府。