1. 天津买新房通常需要先缴纳首付再签合同。

2. 这是因为在购房过程中，首付款项是购房者对购房行为的保证，同时也是开发商收取订金的方式。

当购房者签订合同并支付首付后，合同才具有法律效力，双方的权利和义务才能得到保障。

3. 在天津购买新房时，购房者需要注意以下几点：首先，要确认开发商的资质和信誉度；其次，要仔细阅读合同条款，了解房屋面积、位置、价格、交房时间等信息；第三，要注意合同中的违约责任和纠纷解决方式；最后，要注意按照约定支付首付款项，避免产生不必要的纠纷。