车库门前的空地属于公共部位，属于整个小区所有业主，个人不得私自占有空地，物业也不能因业主停车而收取费用。车库的车有出入权，这叫相领权，是指不动产的相领各方在行使所有权时，因相互间应当给予方便而发生的权利义务关系。