居民小区物业公司为了加强管理，每幢楼从业主中选聘出一名楼组长，并给予适当物质报酬。具体条件是：首先必须符合物业要求，听从物业安排。

其次是具备一定威信、影响力、号召力和组织能力。

第三应有一定的调解矛盾纠纷的能力和经验。

第四为人正派，办事比较公正。

第五、身心健康，能够担当胜任。