1 不算是自己的房产。

2 因为网签和房贷只是购房的手续和财务操作，而房产的所有权还需要进行产权登记，只有产权登记完成后才算是真正拥有了房产。

3 虽然网签和房贷只是过程中的必要步骤，但产权的登记和所有权的确认才是最终的目的和关键所在。

所以，办理了网签和房贷只是房产购买过程中的一部分，并不能代表拥有了房产。