诸城凤凰城之所以便宜，是因为它位于潍坊诸城市，地理位置相对偏远，周边配套设施不够完善。此外，该地区的房价相对较低，对于购房者来说，可以以更低的价格购买到房屋。当然，凤凰城的房价也会受到其他因素的影响，例如开发商的定价策略、房屋的品质和位置等。