优点:

1.金茂智慧城板块地处环内津滨大道旁，双地铁4号线、10号线，200米步行可达。

2. 周边商业综合体-览秀城（规划）。

3.环内精装洋房社区，5min便利生活圈，拥有邻里中心。

4.南开公能教育（22年可投入使用）全龄式教育，规划9大教育地块。

5.周边3.5km绿活飘带，22.8万方绿地。

6.央企开发商实力雄厚

缺点：

距离地铁的距离没有一期产品近；项目部分楼栋受到商业噪音影响；价格22000元/平米起门槛偏高；预计将会在2023年底交付，需要等待一段时间。