沈阳香格蔚蓝别墅卖的便宜的原因可能有以下几点：

1. 地理位置较为偏远，远离市中心或者城区核心商圈；

2. 开发商的定价策略比较务实，没有过高的溢价；

3. 建设质量和售后服务可能没有高端别墅区那么出色；

4. 当地楼市需求相对较弱，所以在价格上要求低些，才能促成成交。总之，购房者需要根据自身的实际需求以及目前的财务状况进行考虑，避免过于盲目地追求所谓品牌和口碑之类的形象。