可以销售。

因为旅馆业用地上的公寓本质上是物业业态的变更，可以通过工商职能部门进行登记备案，并符合相关法律法规的前提下进行销售转让。

此外，销售这类房产还需要符合城市规划和土地用途等因素的要求。

同时，购买这类房产的人群需求也相对较高，有一定的市场需求。

内容延伸：在现实生活中，一些旅馆业转型为公寓业的案例比较常见。

这种房产变更的原因可能是因为旅馆经营不佳，也可能是因为旅馆所处的位置较为优越，适合发展住宅业态。

对于开发商而言，选择将旅馆改建为公寓可以有效利用现有的资源，并满足市场需求，但对于居民而言，需要关注此类房产是否符合法律法规和相关要求，谨慎购买。