购买宅基地的房子需要有以下手续：

1. 查验宅基地证：首先要核查宅基地的土地使用权是否清晰，是否符合法律规定，确认该宅基地的证书是否真实、有效，并具备转让权利。

2. 确认房屋状况：确认宅基地上的房屋是否符合规划和建设标准，如果有违规行为，应要求卖方提供相应的合法手续。

3. 签订土地使用合同：双方签订土地使用合同，约定使用期限、用途等事项，并对各自的权利和义务做出明确规定。

4. 缴纳土地出让金：购买宅基地时，需要缴纳土地出让金。具体金额根据所在城市和城市等级的不同而有所差异。

5. 办理房屋权属转移手续：房屋权属转移手续包括签订买卖合同、办理过户手续等。

6. 缴纳税费：房屋交易涉及到的税费包括契税、土地增值税、个人所得税等，需要按照当地政策缴纳相应的税费。

7. 相关证明文件：在购买宅基地的过程中，还需要提供身份证件、户口簿、贷款申请材料等证明文件。

总之，购买宅基地的房屋需要办理的手续和程序比较复杂，需要认真核实和了解相关政策法规，在购房过程中保持警惕，避免被欺诈。