地下车位能否办理产权证主要取决于地下车库的归属情况。如果地下车库属于一个独立的物业，有证明其权属的文件并且已经分户、划分单独的产权单位，那么车位可以办理产权证。

而如果地下车库属于大型综合物业，没有明确的物业权属证明文件，那么车位就不能办理产权证。所以，我们要在购买车位前了解清楚该车库的权属情况，以便做出正确的决策。