珠海横琴作为中国粤港澳大湾区的重要节点城市之一，拥有先进的科技产业和现代化的城市设施，是高端人才和创新企业聚集的重要场所，其吸引力和影响力比其他城市明显更高，使得房价水平也相对较高。

此外，横琴规划了全球最大的海关监管区和跨境人民币结算试点区，在外商投资、国际贸易等方面有很大的发展潜力，这也进一步推升了房价水平。

最后，受到业主和投资者的青睐，对于投资在横琴的楼盘进行价格的抬升，也是珠海横琴房价偏高的原因之一。