口头告知租客不允许他人居住，对于租赁合同的有效性有一定的影响。虽然口头告知可以被视为租赁合同的一部分，但在法律上需要证明该口头告知确实存在并被租客知晓。因此，建议房东在租约中明确规定不允许非租客居住，以确保任何时候都有法律依据来维护自己的权益。