南宁建发央玺所处地理位置优越，交通便利，周边配套设施完备，例如商场、学校、医院等，这都是影响房价的重要因素。

此外，南宁建发央玺采用高品质装修和建材，让居住者在室内享受舒适的生活，这也是造成其价格高昂的原因之一。

最重要的是南宁建发央玺的开发商——建发集团一直以来都是国内大型房地产企业，因此其品牌影响力也是不可忽视的。综合以上多个方面的因素，所以南宁建发央玺被认为价格相对高昂。