贷前调查是贷款前必要的一步，需要认真开展。首先要收集申请人的个人资料及收入状况，核实身份信息，再通过查询公共征信系统来了解其还款历史、信用状况等。同时要注意与申请人面对面交流，了解其用贷款用途等细节信息。此外，还需考虑抵押物的价值及出售难度等因素。综上所述，认真开展贷前调查是确保贷款安全、减少风险的必要步骤。