目前市场上存在着一些理想的l8零首付按揭方案。

首先，我们可以选择联合贷款，即与亲戚、朋友、同事等一同贷款，可以将首付款压减至l8零。

这种方式虽然风险较大，但是首付少了很多。

其次，银行也有提供l8零首付按揭的贷款方案，这种方式较为正规，可以向银行咨询了解。

再次，一些开发商也会提供l8零首付的购房方案，与银行有配合，一次性还清一部分房款，然后剩余的房款可以按揭支付。

总体来说，选择适合自己的购房方式比较重要，需要充分考虑自己的财务情况以及未来的还款压力。