银行贷款利率：利率项目年利率(%)，贷款时需估算每天的利息，用年利率除以365，折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款利率为4.86，六个月至一年(含1年)贷款利率为5.31，一至三年(含3年)贷款利率为5.40，三至五年(含5年)贷款利率为5.76，五年以上贷款5.94。不过每个银行的标准不一样，具体应以当地为准。

首付至少要20%，即首付5万。月供则要根据首付和贷款年限来计算，25万的房子，如果首付10万，贷款年限是10年的话，那么贷款总额为150000元，还款总额190039.31元，支付利息40039.31元，月供为1583.66元。