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如果是赠与方式，需要先到公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理过户手续，缴纳相关税费即可。如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。契税：国际税负总局规定：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3%。

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如果是买卖方式，需要先还清贷款，然后到房地产交易中心办理过户手续并缴纳相关税费即可