房子过户抵押贷款有风险的。

咱们需要知道房子过户抵押贷款的主要风险有：

(1)房产重复抵押，一旦房产重复抵押，引发产权不清，给投资人带来不可控的风险;(2)房价下跌资产贬值，一旦房价下跌，将会出现资不抵债的状况，影响长期利益;

(3)无效抵押行为风险，如公益设施抵押，共同抵押未经全部所有人同意等，均可以使贷款人行使抵押权利无效。