1 可能性较小

2 因为教育新政策下，学区房政策有所变化，根据新政策，学校和住房的绑定将逐渐被打破，学生可以在附近租房上学，这使得学区房的需求量会减少。

3 但是，学区房虽然可能不再是购房的唯一考虑因素，但是它仍然是许多家庭的首选，因为它们普遍认为学区房所在的学校教学质量较高，因此需求仍然存在。

同时，政策的具体落实也需要时间，购买学区房的机会仍然存在，但是可能会受到一定的限制。