月费率3指从用户每个月的房屋租金中抽取3%作为物业管理费的意思。这种费率主要用于物业管理公司、房地产开发商等对于其管理的房产进行维护和管理。物业管理费用的主要作用包括维修和保养房屋和公共区域、提供安全服务、处理垃圾以及管理人员和设施的运作。一般来说，物业管理费率与所提供的服务内容、房屋等级和地区有关。在租房或购房前，对物业管理费进行了解，可以帮助住户了解物业管理公司对于房屋的服务和品质，以及在预算上进行调整，以适应其每个月的生活费用。