买房利率39和41有2%的区别。

列式计算，41%一39℅=2%，也就是一百块钱一年差2元钱，计算利息可以用年利率，月利率，日利率三种方法，存贷款时间是整年的就用年利率，存贷款时间是整月就用月利率，存贷款时间是有零头天数的就用日利率，年利率÷12=月利率，月利率÷30=日利率。