西工大家属院的房子可以买卖。但对于租住该院的组织机构及个人而言，其住房需求优先满足由湖北省西工大（包括南湖校区）配套房产服务企业运作的北京西工大房地产有限公司房源，且任何组织和个人均不得哄抬房价，非法倒卖，或离间西工大家属院和谐稳定的居住环境。

如需出售，则需要先将房产转移至北京西工大房地产有限公司名下，再进行交易，以符合相关规定。