驻马店警苑小区可能便宜的原因有很多。

首先，可能是因为小区地理位置偏远或者交通不便，导致房价较低。

其次，可能是因为小区周边配套设施不完善，比如商业、教育、医疗等服务不够便利，所以房价比较低。

另外，可能是因为小区建筑质量、环境、物业管理等方面存在问题，导致房价不高。综合以上可能的原因，可以解释为为何驻马店警苑小区相对便宜。