精神病人本身在法律上享有与其他人相同的权益，包括居住权。然而，由于他们可能无法完全理解或处理相关事务，通常需要由其法定监护人代为申请。

因此，如果精神病人需要申请农村建房，其监护人可以代为办理相关手续，确保其居住权益得到保障。但具体的申请流程和要求还需根据当地相关法规和政策来确定。