（1）出售名下住房并办理完成过户手续（买方取得不动产权证）并取得完税证明和发票；

（2）凭出售后相关资料至房产所在地税务局开具税务备案表；

（3）凭税务备案表和完税证明等相关资料至银行办理购汇出境手续；

购汇出境申请需要准备哪些材料:

（1）服务贸易等项目对外支付税务备案表；

（2）出售房产的完税证明、售房发票、交易申报表；

（3）境外收款账号、境内付款账号；

（4）出售房产买卖合同；

（5）身份证件；

（6）公证委托书（若有）；

（7）最新产调或最新不动产权证复印件；

（8）购入房产买卖合同；

（9）新老护照同一人证明。